Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Loggia, Eigengarten Einzelgarage
4600 Wels, Oberösterreich
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Loggia, Eigengarten Einzelgarage
Objektbeschreibung
Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten & Einzelgarage zu verkaufen!
Die Wohnung verfügt über ca. 53,81 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß eines mehrgeschoßigen Wohnhauses mit der Adresse Zellerstraße 74.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- Esszimmer mit Küche (voll ausgestattet)
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorzimmer
- Abstellraum
Die Wohnung ist zudem mit folgenden Extras ausgestattet:
- Wohnraumlüftung
- Fussbodenheizung mit Fernwärme
- Bewässerungsanlage im Garten
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Die dazugehörige Einzelgarage hat eine Nutzfläche von ca. 16,5 m² und ist direkt gegenüber vom Garten an der Oberfläche gelegen.
Das Highlight dieser Wohnung sind eindeutig die sonnige ca. 8,14 m² große Terrasse/Loggia und der direkt angrenzende ca. 36 m² große Eigengarten.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung!
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Aktuell ist die Wohnung noch bis 30. Oktober 2025 vermietet.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 37.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Objekt-Nummer: 2433/1776
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
ARL Immo GmbH
Herr Norbert Riha
Römerstraße 39
4600 Wels