Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht

4600 Wels, Oberösterreich

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht

Objektbeschreibung

In zentraler Welser Lage befindet sich diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit schöner Fernsicht. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und über die gesamte Südseite mit einer Loggia ausgestattet. Daher werden Sie nicht nur in den Wohnräumen mit ausreichend Tageslicht versorgt, sondern können auch gemütliche Stunden auf der sonnigen Loggia verbringen.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

• Moderner Kochbereich
• Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Dusche
• Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Sonnige Loggia mit Weitblick bis ins Gebirge
• Kellerabteil
• Lift

Parkmöglichkeiten vor dem Haus vervollständigen das attraktive Angebot.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen, Hauptbahnhof, etc.) sind fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen finden Sie ebenfalls in der Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Da wir für alle Interessenten einen fairen Angebotsverlauf gewährleisten möchten, wird der Verkauf mittels DAVE (digitales Angebotsverfahren) ausgeführt.

Nähere Infos zu DAVE erhalten Sie unter
https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58

Objekt-Nummer: 2594/2944

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 146.000,00
  • Betriebskosten
    € 170,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 45,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1971
  • HWB
    94.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.58
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Ing. Werner Petermair MBA

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

146.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
61m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB