Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Garten

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Garten

Diese bereits vermietete, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Anlegern eine solide und langfristig wertstabile Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten – ein ruhiges Umfeld, das die Werterhaltung unterstützt und die Vermietbarkeit stärkt.

Die ca. 80 m² Wohnfläche überzeugen durch eine helle und gut geplante Raumaufteilung:

-Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
-Große Küche mit Essecke
-Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
-Badezimmer mit Badewanne und satinierter Glasschiebetür
-Separates WC
-Inventar nicht im Kaufpreis enthalten – Ablöse auf Wunsch möglich

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 230 m², der Mietern hohe Lebensqualität bietet und die Nachfrage nach der Wohnung langfristig sichert:

-Ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen
-Attraktiv für Familien und Naturliebhaber
-Seltene Größe – deutlicher Vermietungsvorteil

Die Lage punktet durch Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie:

-Badesee und Golfplatz (ca. 10 min)
-Autobahnauffahrt A8 Haag/H. (ca. 7 km)
-Ortszentrum Geboltskirchen (ca. 4 km) mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten & Schule

Fazit: Eine pflegeleichte, wertbeständige Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und hohem Wohnkomfort.

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Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


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Objekt-Nummer: 3040/1947