Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

4694 Ohlsdorf, Oberösterreich

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Objektbeschreibung

In der Forsthausstraße in Ohlsdorf erwartet Sie eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 95 m² inkl. Loggia in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit wenigen Berührungspunkten zu angrenzenden Nachbarn und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur sowie das Gebirge.

Der Wohnbereich besticht durch eine windgeschützte Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die möblierte Küche (ohne Elektrogeräte) grenzt an den Essbereich und das Wohnzimmer und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen. Die zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Handtuchtrockner ausgestattet, die Toilette ist separat.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, ein KFZ-Stellplatz im Freien nach hausinterner Nutzungsvereinbarung zugeordnet.

Die Umgebung bietet wunderbare Spazier- und Wandermöglichkeiten in den nahegelegenen Wäldern bis hin zur Traun. Zudem sind das Zentrum von Ohlsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese charmante Wohnung verbindet Ruhe, Natur und Wohnkomfort – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.05 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2550/1361

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 295.000,00
  • Betriebskosten
    € 226,35 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 29,25 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 102,57
  • Sonstige Kosten
    € 30,68 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1996
  • HWB
    97.05 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    95m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Bönisch Immobilien

Frau Stefanie Demmel

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
95m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage