TINY HOME - VOLLMÖBLIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM VON BAD SCHALLERBACH MIT LOGGIA - SOFORT BEZIEHBAR

Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die gemütliche Loggia mit Blick in den Park. Sie befindet sich im Hochparterre eines 2008 generalsanierten Hauses in zentraler Lage von Bad Schallerbach – nur wenige Gehminutenvom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und dem

beliebten EurothermenResort entfernt. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig – ideal für Singles, Pendler/innen oder als Anlageobjekt.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum mit Stauraum

• Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

• Schlafzimmer

• Bad mit Dusche und WC

• Loggia mit Ausblick ins Grüne

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, derzeit stehen keine Sanierungen am Haus an. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Lage und unkompliziertes Wohnen schätzen.

Highlights:

• Vollmöbliert und sofort beziehbar


• Loggia mit Parkblick


• Zentrale, ruhige Lage nahe Bahnhof und Therme


• Haus generalsaniert (2008)


• Gepflegte Gemeinschaftsanlage

Daten:

• Wohnfläche: ca. 36,54 m²


• Loggia: ja - mit Blick in den Park


• Etage: Hochparterre


• Baujahr: 1972


• Generalsanierung: 2008

Monatliche Gesamtkosten

Instandhaltung: € 44,04

Verwaltungskosten: € 33,76

Betriebskosten Akonto: € 89,12

Heizkosten Akonto: € 42,50

Gesamt: € 209,42

Aktueller Rücklagenstand per 10.11.2025 : € 318.043,56

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251119112230171c5b5becfea