Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia

4722 Peuerbach, Oberösterreich

Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia

In der Sternenstadt Peuerbach befindet sich dieses Wohnprojekt mit insgesamt nur 9 Wohnungen auf drei Ebenen, welches 2011 gebäudetechnisch komplett saniert wurde. Zum Verkauf steht nun eine der perfekt geplanten und ganz aktuell sanierten 3 Raum-Wohnungen mit rd. 73 m² Wohnfläche, einer südwestlich ausgerichteten Loggia sowie zwei zugeordnete KFZ-Abstellplätze. Das attraktive Angebot wird durch eine komplett neue Küchen- und Badezimmereinrichtung ergänzt.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadt- und Freizeitzentrum, der Volks- und Mittelschule sowie dem Fachmarkt- und Einkaufszentrum bietet eine hohe Wohnqualität mit bester sozialer sowie wirtschaftlicher Nahversorgerstruktur. Die künftigen Bewohner:Innen können die grüne Umgebung des Hausruckviertels genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des nahen Stadtlebens der noch jungen Stadt Peuerbach verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung des Baukörpers ermöglicht helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt die Wohnung über einen ideal ausgerichteten Außenbereich in Form eine Loggia, die genügend Privatshäre garantiert.

Mit dem sehr nahe gelegenen Bahnhof der Linzer Lokalbahn (LILO) besteht auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit ist ein umfassendes Schul- sowie Universitätsangebot in Eferding und der Landeshauptstadt Linz gewährleistet.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 3777/277

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 170.000,00
  • Betriebskosten
    € 172,73 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 29,17 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1980
  • HWB
    41.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Bonus

Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr

Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

Immobilien Informationen

170.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB