Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon in zentraler Lage!

Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon in zentraler Lage

Diese sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Mehrparteien-Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten in der Marktgemeinde Prambachkirchen im Bezirk Eferding.

Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung weist eine Wohnnutzfläche von ca. 74 m² auf und besticht
durch eine familiengerechte Zimmeraufteilung und einem offenen Wohn-Küche-Essbereich mit Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia-Balkon-Aussenfläche. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten 2016 neu ausgestattet worden, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Zwei Schlafzimmer, eine großzügige Vorraumdiele, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das weitere Raumangebot ab.
Zwei KFZ - Abstellplätze im Freien sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet - darüber hinaus stehen auch Besucherparkplätze zur Verfügung.
Seit 2024 ist das Objekt an das Biomasse-Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen.

Prambachkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eferding in Oberösterreich und liegt ca. 9 km von der Bezirkshauptstadt Eferding entfernt.
Hier wohnen derzeit ca. 3000 EinwohnerInnen. Prambachkirchen hat sich wegen seiner Schnittstelle zum Zentralraumes Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal / Mayrhoferberg zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt und ist insbesondere für sein Unter- und Oberstufen - GYMNASIUM "DACHSBERG" bekannt.
Im fußläufigen Umfeld des Wohnprojektes sind der Sparmarkt, zwei Banken, der praktische Arzt, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zu erreichen. Das Schulzentrum, der Kindergarten samt Hort sind nur ca. 150 Meter entfernt. Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn (LILO) erreichen Sie in nur ca. 500 Meter.

Die Städte Linz und Wels sind beide jeweils nur ca. 35 bis 40 Autominuten entfernt.
Mit der Linzer Lokalbahn kommt man in ca. 50 Minuten zum Linz Hauptbahnhof - das Job- Bildungs- und
Kulturangebot der Landeshauptstadt kann somit in einer durchaus attraktiven Zeit erreicht werden!
Das Bildungsangebot wird mit einer Handelsakademie (HAK) in der Bezirkshauptstadt Eferding, welche mit der LILO in 15 Minuten erreichbar ist, optimal ergänzt. Auch mit der Linzer Lokalbahn erreichbar ist die landwirtschaftliche Fachschule im Nachbarort Waizenkirchen.

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

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Objekt-Nummer: 3777/392