***OPEN HOUSE Freitag, 12. Dezember von 14 - 16 Uhr*** PROVISIONSFREI: Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Andorf (W5)

4770 Andorf, Oberösterreich

***OPEN HOUSE Freitag, 12. Dezember von 14 - 16 Uhr*** PROVISIONSFREI: Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Andorf (W5)

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung im Zentrum von Andorf


OPEN HOUSE Freitag, 12. Dezember 2025 von 14 - 16 Uhr
Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2069

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Andorf sowie ihre moderne Ausstattung. Das im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauweise. Mit durchdachtem Grundriss, gemütlicher Loggia und idealer Infrastruktur ist diese Wohnung das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Eine praktische Speis sorgt für Ordnung und kurze Wege beim Kochen. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen, während das moderne Badezimmer mit Dusche und ein separates WC den Wohnkomfort abrunden.

Ein externer Abstellraum auf derselben Etage schafft zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, wodurch die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Zur Ausstattung gehört zudem ein Carport-Stellplatz mit Stromanschluss für ein E-Auto. Weitere KFZ-Abstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.

Die zentrale Lage im Ortskern von Andorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Wichtiger Vorteil: Der Käufer bezahlt keine Provision – die Käuferprovision übernimmt der Verkäufer.

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Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3040/2069

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 260.000,00
  • Betriebskosten
    € 129,06 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 59,73 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 13,60
Zustand
  • Baujahr
    2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Frau Mag. Doris Jobst

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

260.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB

Immobilien Anhänge