Top 2.2.15 Stadtquartier Schärding - Neue Eigentumswohnungen

Errichtet werden 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² wie auch 57 Tiefgaragenstellplätze.
Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen.

Pure Lebensqualität in zentraler Lage. In unserem Wohnprojekt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Für zusätzlichen Erholungsraum sorgt die
außergewöhnliche Natur mit Hügeln, Bergen und Wäldern, welche zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen in unmittelbarer Nähe einlädt.
Die Wohnanlage verfügt über eine praktische Tiefgarage und bietet neben hochwertig ausgestatteten Wohnungen, auch großzügige Freiflächen im Außenbereich,
die zum Entspannen und Erholen einladen. Wer naturnah wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht missen möchte, ist hier bestens aufgehoben.

Voraussichtliche Fertigstellung Winter 2024

HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE:
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Wohnraumlüftung
- barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 - 75 m²
- Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia
- Raffstores mit Funkfernbedienung
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Parkettböden aus Österreich
- Kellerabteil
- Lift
- Zentralschließanlage
- Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung
- Müllsammelraum, Haustechnikraum, Fahrradabstellflächen, etc.
- Provisionsfrei für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision

INFORMATION UND BERATUNG
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich!
Da die Wohnungen als gemeinnütziges Unternehmen im Sinne des „Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes“ verkauft werden, ist es nicht zulässig, dass die Wohnungen als Anlegerwohnungen verkauft werden.
Adressat ist daher ausschließlich der Selbstnutzer. Ein Verkauf mit USt-Ausweisung (= Verkauf mit Option auf die USt-Besteuerung) ist NICHT möglich.



Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen.


Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.
Berechnungsgrundlage für die gerichtliche Eintragungsgebühr ist nicht der vereinbarte Kaufpreis, sondern der Verkehrswert

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Objekt-Nummer: 3040/1518