3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in der beliebten Wohnanlage Puchheimer Straße

4800 Attnang-Puchheim, Oberösterreich

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in der beliebten Wohnanlage Puchheimer Straße

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Tiefgarage im Herzen von Puchheim.

DIe Wohnanlage ist äußerst beliebt. In den letzten Jahren durften wir viele neue Bewohner, auch durch unsere Bemühungen, in der Puchheimer Straße begrüßen.

Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Wohnanlage.

Zu erwähnen ist, dass die Bodenbeläge und teilweise die Türen getauscht werden müssen und die Wohnung ausgemalt werden muss. ,

Dafür gibt es bereits ein unverhandeltes Angebot über € 16.220,-- inkl. Mwst., das als Beilage diesem Angebot angefügt ist. Dann sind alle Böden neu, alle Türen neu, die Wände und Decken wo notwendig gespachtelt, die Wohnung komplett neu gemalt und die Wohnung gereinigt übergeben. Bei Arbeiten in Eigenregie kann man hier durchaus noch Kosten sparen.

Also in Summe ca. € 215.000,-- für eine top sanierte Eigentumswohnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1637/3167

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.500,00
  • Betriebskosten
    € 426,30 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    2002
  • HWB
    61 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.07
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Andreas Reindl, akad. IM univ.

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

199.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
C
HWB