Ihr barrierefreies Wohlfühl-Zuhause für jedes Lebensalter in Attnang-Puchheim

4800 Attnang-Puchheim, Oberösterreich

Ihr barrierefreies Wohlfühl-Zuhause für jedes Lebensalter in Attnang-Puchheim

Objektbeschreibung

Ihr barrierefreies Wohlfühl-Zuhause für jedes Lebensalter

Diese fast neuwertige Eigentumswohnung im 1. Stock bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² (ohne Loggia) und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für jede Lebensphase – von jungen Paaren bis hin zu Senioren.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit dank des vorhandenen Lifts, was den Alltag für Menschen jeden Alters erleichtert. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von denen alle direkt auf die ca. 14 m² große Loggia führen – der perfekte Ort zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil von ca. 2,5 m², sowie ein Tiefgaragenparkplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, und ein Hausarzt ist bequem im selben Gebäudekomplex untergebracht.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, ideale Lage und Wohnkomfort – eine perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1637/3304

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung Wasch-/Trockenraum barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 209.000,00
  • Betriebskosten
    € 413,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2003
  • HWB
    69 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.11
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Anton Kurzenkirchner

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

209.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
C
HWB