Exklusives Wohnen am Traunsee mit Seeblick, Nähe Grünbergseilbahn 1a Lage

4810 Gmunden, Oberösterreich

Exklusives Wohnen am Traunsee mit Seeblick, Nähe Grünbergseilbahn 1a Lage

Objektbeschreibung

EINE INVESTITION IN LEBENSWERT

Folgende Highlights erwarten Sie:

* Traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth
* Wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee
* 2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen
* Perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne
Nachmittags- und Abendsonne
* Traumhafte Ruhelage durch Sackgasse
* Sehr gute Infrastruktur
* Direkt am Fuße des Grünbergs
* Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in
unmittelbarer Nähe


Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3715/903

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung rollstuhlgerecht Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Blick auf Meer/See Aussichtslage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.068.500,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    29 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.78
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    107m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    4
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Herr Philipp Weissl

Eggarterstraße 36
4845 Rutzenmoos

Immobilien Informationen

1.068.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107m2
Wohnfläche
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB