Rustonstraße: Zentrale, moderne 79m² im 5.OG, toller Blick auf die Altstadt, Grünberg und den Traunsee!

4810 Gmunden, Oberösterreich

Rustonstraße: Zentrale, moderne 79m² im 5.OG, toller Blick auf die Altstadt, Grünberg und den Traunsee!

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stock in Gmunden‘s Zentrum und verfügt über einen Balkon.

Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum
* moderne Küche
* Speis
* äußerst geräumiges Wohn-Esszimmer (eventuell teilbar für 2. Schlafzimmer oder Büro)
* großes, ruhiges Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* separate Toilette

Weiters ist ein Kellerabteil dazu gehörig.

Die Wohnanlage „Rustonstraße“ ist aufgrund der zentralen und ruhigen Lage äußerst beliebt. Dazu trägt auch die gute Infrastruktur, wie z.B. Citybus, Einkaufsmöglichkeit, Spaziermöglichkeiten auf den Hochkogel, Kalvarienberg, Sportplatz usw. bei.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94

Objekt-Nummer: 2550/1274

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift als Ferienobjekt
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Blick auf Meer/See Hanglage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Betriebskosten
    € 209,86 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 185,35 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 77,92
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1968
  • HWB
    122 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.94
Verwaltung
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Bönisch Immobilien

Herr Ing. Robert Bönisch

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
79m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage