Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Balkon und Einzelgarage

4810 Gmunden, Oberösterreich

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Balkon und Einzelgarage

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock der, insbesondere bei Familien, sehr beliebten Fliegerschulsiedlung. Sie ist freundlich hell und sehr praktisch angeordnet. Vom großzügigen Vorzimmer aus erreicht man zentral alle Räume, also die schön möblierte Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Loggia, das neuwertig wirkende Bad mit barrierefreier Dusche, das WC mit Waschbecken sowie die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Balkon). Von der großen, nach Südwest ausgerichteten Loggia aus blickt man in den großen Innenbereich der Siedlung.

Die Beheizung erfolgt per eigener Gas-Etagenheizung.

Der Wohnung zugehörig ist eine Einzelgarage und ein Kellerabteil mit sehr brauchbarer Größe, jeweils mit eigenem Stromanschluss. Die Übergabe ist mit Jänner 26 geplant.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.6 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2550/1355

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 319.000,00
  • Betriebskosten
    € 191,79
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 96,19
Zustand
  • HWB
    121.6 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Jänner 2026
Flächen
  • Wohnfläche
    86m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Bönisch Immobilien

Frau Stefanie Demmel

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

319.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage