3-Zimmer Wohnung mit See- und Panoramablick

4813 Altmünster, Oberösterreich

3-Zimmer Wohnung mit See- und Panoramablick

Objektbeschreibung

Einmaliger Ausblick auf den Traunsee und das majestätische Gebirgspanorama, direkt von Ihrer Loggia aus!

Die raffiniert gestaltete Wohnung präsentiert sich mit folgender Raumaufteilung:
Ein Wohnzimmer mit offener Küche, das den Zugang zur Loggia ermöglicht.
Zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges und ein gemütliches, beide ebenfalls mit Zugang zur zweiten Loggia.
Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche.
Zwei separate WC''s.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Die bequeme Erreichbarkeit des Ortskerns, des Sees und eines vielfältigen Freizeitangebots sind fußläufig gegeben.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Eine gemütliche Oase mit einem atemberaubenden Ausblick - lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Seit dem 1. Januar 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet. Die Anmeldung eines Freizeitwohnsitzes ist daher ausschließlich nach sorgfältiger Prüfung und Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1068/4667

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Gartennutzung
Umfeld
Blick auf Meer/See Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 195.000,00
  • Betriebskosten
    € 341,26 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    86.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    3.54
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Frau Sabine Wenzel

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

195.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
55m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB