Attraktive Gartenwohnung, wenige Minuten vom Traunsee entfernt - SCHNELLBEZUG MÖGLICH!

4813 Altmünster, Oberösterreich

Attraktive Gartenwohnung, wenige Minuten vom Traunsee entfernt - SCHNELLBEZUG MÖGLICH!

Objektbeschreibung

TRAUNSEESEHNSUCHT

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in einer beliebten Wohngegend in Altmünster.
Wenige Autominuten entfernt erreichen Sie nicht nur verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Billa oder Hofer, sondern auch den erfrischenden Traunsee.

Folgende Highlights erwarten Sie:
• lichtdurchflutete Räume
• absolut ruhiges Siedlungsgebiet
• Kaminanschluss vorhanden
• Tiefgaragenplatz
• großzügiger Eigengarten
• herrliche Süd-West Ausrichtung
• zentrale Lage
• in wenigen Autominuten erreichen Sie Lebensmittelmärke Hofer und Billa
• sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortszentrum Altsmünster vor, welches circa 5 Autominuten entfernt ist
• auch verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
• das Stadtzentrum von Gmunden befindet sich circa 12 Autominuten entfernt

Altmünster:
Altmünster liegt eingebettet inmitten der malerischen Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts mit herrlichem Blick auf den Traunstein.
Wer die Ruhe sucht, der wird sie hier in Altmünster finden. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten. Es gibt kaum eine Sportart, welche in
Altmünster nicht ausgelebt werden kann.

Preis: 344.000,-

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.


Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3715/977

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 344.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2006
  • HWB
    41 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.76
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    85m²
  • Gartenfläche
    51m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Herr Philipp Weissl

Eggarterstraße 36
4845 Rutzenmoos

Immobilien Informationen

344.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge