Sonnendurchflutete Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage

4813 Altmünster, Oberösterreich

Sonnendurchflutete Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage

Objektbeschreibung

Im Herzen von Altmünster, in absoluter Ruhelage, befindet sich diese teilmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 63m². Die lichtdurchflutete Einheit beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Die moderne Küche ist perfekt für Kochliebhaber, und die riesige Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die Toilette ist separat angelegt und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der eigene ca. 80m² große Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung schafft. Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen bequeme Parkmöglichkeiten, und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Altmünster kombiniert Komfort und Ruhe auf ideale Weise.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2550/1320

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 398.000,00
  • Betriebskosten
    € 260,39 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 43,44 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 91,20
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2008
  • HWB
    26 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Gartenfläche
    80m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Bönisch Immobilien

Frau Stefanie Demmel

Anton-Schosser-Str.
4810 Gmunden

Immobilien Informationen

398.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand