2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia nahe Golfplatz und Nussensee

Diese westlich ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Ortsteil Ramsau (Bad Ischl). Die Lage punktet durch die Nähe zur Kaiserstadt Bad Ischl sowie zum beliebten Badeort Strobl am Wolfgangsee. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch den Ausblick ins Grüne und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.

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Die Wohnfläche von rund 58 m² laut Nutzwertgutachten teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, etwa 12 m² große Loggia mit Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie aus dem 3. Stock einen herrlichen Grünblick – sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein idealer Platz zum Sonnen und Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter Parkplatz am Parkdeck
(Bestandsrecht bis 2077).
Des weiteren stehen noch PKW -Abstellplätze auf  Allgemeinfläche zur Verfügung.

Der nahe gelegene Nussensee ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet ein wunderbares Naherholungsgebiet. Über einen idyllischen Waldweg erreichen Sie diesen in etwa 25 Gehminuten – Entspannung pur!
Zudem lädt ein beliebter Radweg entlang des Ischl-Flusses zu Ausflügen nach Bad Ischl oder Strobl ein. Auch der Salzkammergut Golfplatz ist in kürzester Zeit erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot!
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 178,– und umfassen die allgemeinen Betriebskosten der Liegenschaft, Wasserkosten sowie die Rücklage für Instandhaltungen.
Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen.
Wichtig: Bei gegenständlicher Wohnung muss Hauptwohnsitz begründet werden.

Kaufpreisinfo:

Die Vermittlung der gegenständlichen Eigentumswohnung samt Bestandsrecht am Parkplatz erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE). Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 120.000,-- als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Objektmakler.

OPEN HOUSE
am Donnerstag, den 4. Dezember 2025 von 13 – 16 Uhr und
Freitag, den 5. Dezember 2025 von 13 – 16 Uhr

TERMINBUCHUNGEN unter:
www.remax.at/1607/2333

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.91

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Objekt-Nummer: 1607/2333