Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung als Erstbezug im Herzen der Kaiserstadt!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit erstklassiger Lage im Herzen des Stadtzentrums! Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist äußerst durchdacht und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen mit modernsten Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Der offene Grundriss führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, das viel Tageslicht einfängt und einen perfekten Rückzugsort für Entspannung und Geselligkeit bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Ruhe und Erholung eignen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen und eine moderne Dusche. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der besondere Bonus dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von 5 m². Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannt ein Buch lesen oder Ihren Morgenkaffee genießen.

Die reine Wohnfläche der bei der Planung sehr gut durchdachten Raumaufteilung beträgt ca. 68 m², mit Loggia somit insgesamt ca. 73 m². Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoß steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz zu erwerben, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Wohnhaus bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Der Kaufpreis für diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung beträgt attraktive € 386.000, - .
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich € 320,- und beinhalten bereits auch die Heizkosten sowie das Warmwasser.

Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, modernes und komfortables Wohnen im Stadtzentrum von Bad Ischl zu erleben. Sie werden die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Bad Ischl!

Info: Diese Neubauwohnung wurde gerade fertiggestellt und anhand HomeStaging zum Leben erweckt (Übergabe erfolgt unmöbliert).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Objekt-Nummer: 1607/2118