Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz mitten im Grünen Nähe Zentrum von Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz mitten im Grünen Nähe Zentrum von Vöcklabruck

Objektbeschreibung

WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE

Diese ausgesprochen schöne Wohnung befindet sich im Europahof in Vöcklabruck, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend.
Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses und bietet eine großzügige Raumaufteilung.


Folgende Highlights erwarten Sie:
o tolle Raumaufteilung
o lichtdurchflutete Räume
o traumhafte Nachmittags- und Abendsonne
o Blick auf die Vöckla
o Nähe Stadtzentrum Vöcklabruck
o Nahversorger, Hallenbad, Sauna, Freibad, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser, Cafes uvm. in unmittelbarer Nähe.
o der angrenzende Stadtpark, sowie der wenige Gehminuten entfernte Pfarrerwald bieten traumhafte Erholung in der Natur.
o sehr ruhige Wohngegend
o Lift
o Tiefgaragenplatz
o ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden

Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:

Ein Spaziergang durch die historische Jungmairgasse in der malerischen Altstadt oder über den Stadtplatz tun Leib und Seele gut und vermittelt auch allerlei Wissenswertes.
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein.
Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen laden zu verschiedensten Möglichkeiten ein.

Preis: VB 225.000

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3715/1043

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 225.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    53.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.25
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Frau Susanna Maria Domenica Schöberl

Eggarterstraße 36
4845 Rutzenmoos

Immobilien Informationen

225.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge