Traumhafte Gartenwohnung in sonniger Lage für ANLEGER

4844 Oberregau, Oberösterreich

Traumhafte Gartenwohnung in sonniger Lage für ANLEGER

Objektbeschreibung

Anleger aufgepasst!
Diese moderne und top ausgetattete Gartenwohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage und hat einiges zu bieten:

-offenes Wohnen auf 83m² mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den 292 m² großen Eigengarten,
-2 Schlafzimmer und ein großes teilmöbliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
-extra WC und ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine etc...

Ebenfalls gehören zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum und 2 Carports mit Leerrohrvorrichtung für PV Anlage und E-Ladestation.
Die Wohnung ist bis 01.11.2025 vermietet und somit für jeden Anleger ideal.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2602/10646

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 398.000,00
  • Betriebskosten
    € 262,00
  • Heizkosten
    € 53,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • HWB
    27.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Gartenfläche
    296m²
  • Kellerfläche
    14m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Frau Stefanie Thaler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

398.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
14m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB