Open House mit Angebotsverfahren - Sonnige Eigentumswohnung

4941 Mehrnbach, Oberösterreich

Open House mit Angebotsverfahren - Sonnige Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Die Preisfindung bei dieser Immobilie findet nach dem Besichtigungstag über ein digitales Angebotsverfahren statt.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage im Ortszentrum von Mehrnbach. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Gebäude. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Sportanlagen von Mehrnbach, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Keller steht ein absperrbares Kellerabteil zur Verfügung, das zur Wohnung gehört, sowie weitere großzügige Allgemeinflächen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Das Bad und das WC sind getrennt, es gibt einen eigenen Abstellraum, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und zur Küche.

Das Wohnhaus wurde circa 2015 thermisch saniert. Dabei wurden die Außenwände gedämmt, die Fenster erneuert und das Gebäude an die Geothermie-Fernwärme angeschlossen, was zu einem niedrigen Heizwärmebedarf führt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind Rollläden und Insektenschutzgitter in allen Zimmern, ein vorhandener Glasfaseranschluss sowie eine Satelliten-TV-Anlage. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur Verfügung, die Pflege dieser ist in den Betriebskosten enthalten.

Derzeit besteht noch ein Sanierungsdarlehen, das aus dem Kaufpreis getilgt wird. Eine Übernahme des Darlehens ist jedoch grundsätzlich möglich, was den Bar-Kaufpreis entsprechend reduzieren würde.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 1651/4511

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 139.000,00
  • Betriebskosten
    € 162,76 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 65,93 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 74,78
  • Sonstige Kosten
    € 0,29
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1984
  • HWB
    34 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.71
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Philipp Schrattenecker

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

139.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB