EIGENTUMSWOHNUNG nahe Zentrum in ruhiger Lage!

4971 Aurolzmünster, Oberösterreich

EIGENTUMSWOHNUNG nahe Zentrum in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher und ruhiger Lage

Diese großartige Kaufgelegenheit liegt in der Gemeinde Aurolzmünster und kann Ihr neues Zuhause werden.

Die gesamte Liegenschaft wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet.

Eine durchdachte Raumfolge sowie helle Wohnräume in Kombination mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia bieten Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Der Wohnbereich teilt sich in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum.

Die Wohnung liegt sehr zentral: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sparmarkt, Bank, Bäcker, Arzt, etc. sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch den vorhandenen Kellerraum und die Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche etc.) bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird.



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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1651/4304

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 105.000,00
  • Betriebskosten
    € 152,93 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 44,90 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 62,65
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
  • HWB
    82 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    57m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Frau Alexandra Maier

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

105.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB