Eigentumswohnung mit Garten

5233 Pischelsdorf am Engelbach, Oberösterreich

Eigentumswohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen mit Garten in ländlicher Idylle am Waldrand

Provisionsfrei für den Käufer!

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in unseren nach Süd-Westen ausgerichteten Eigentumswohnungen am malerischen Waldrand.
Diese einladende Wohnung im Erdgeschoss TOP-1 mit 93,77m² ermöglicht einen direkten Blick in den eigenen Garten und die umliegende Natur.

Die Wohnungen präsentieren sich mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz, einem behaglichen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
einem modernen Bad, einem eignen WC, einem praktischen Abstellraum und einer einladenden Diele.
Die Ausstattung entspricht höchsten Standards, und sämtliche Details können der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Wohnungsplänen entnommen werden.

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohneinheiten werden provisionsfrei angeboten, was Ihnen als Käufer klare finanzielle Vorteile verschafft.

Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, die Ihren Komfort und Ihre Mobilität weiter steigern.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Die Nähe zu Mattighofen (ca. 9 km) und Braunau (ca. 12 km) eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, während Kindergarten, Schule und sämtliche öffentliche Einrichtungen in nur etwa 2 km Entfernung in Pischelsdorf leicht erreichbar sind.

Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie am Waldrand!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren, um sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept zu überzeugen.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern.
Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1651/4367

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Swimmingpool barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Waldlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 389.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.57
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    94m²
  • Gartenfläche
    140m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    23m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Josef Treml

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

389.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB