Eigentumswohnung Top 5

5233 Pischelsdorf am Engelbach, Oberösterreich

Eigentumswohnung Top 5

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen in ländlicher Idylle am Waldrand

Provisionsfrei für den Käufer!

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in unseren nach Süd-Westen ausgerichteten Eigentumswohnungen am malerischen Waldrand.
Diese einladenden Wohnungen im Obergeschoss bieten einen großzügigen Balkon, der den Blick in die Natur öffnet.

Die Wohnungen präsentieren sich mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz, einem behaglichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem modernen Bad inklusive WC, einem praktischen Abstellraum und einer einladenden Diele.
Die Ausstattung entspricht höchsten Standards, und sämtliche Details können der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den Wohnungsplänen entnommen werden.

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohneinheiten werden provisionsfrei angeboten, was Ihnen als Käufer klare finanzielle Vorteile verschafft.

Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, die Ihren Komfort und Ihre Mobilität weiter steigern.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Die Nähe zu Mattighofen (ca. 9 km) und Braunau (ca. 12 km) eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, während Kindergarten, Schule und sämtliche öffentliche Einrichtungen in nur etwa 2 km Entfernung in Pischelsdorf leicht erreichbar sind.

Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie am Waldrand!


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1651/4244

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 269.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.57
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2025
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    66m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Josef Treml

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

269.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
66m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB