Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage: Ihr neues Zuhause in Braunau

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage: Ihr neues Zuhause in Braunau

Objektbeschreibung

MODERNE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE-Komfort und Funktionalität auf ca.67,80m2

Diese moderne und barrierefreie Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einer begehrten,
zentrumsnahen Lage zu Braunau.
Das Baujahr 2018 garantiert zeitgemäßen Standard und energieeffiziente Ausstattung.

Der offene Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente.
Ein kleiner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen.
Für Ihren PKW steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern inklusive Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet,
was für angenehmes Raumklima sorgt.
Die Zentralheizung mit Gas garantiert effiziente Wärmeversorgung.

Die barrierefreie Bauweise macht die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahn- und Busanbindung, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte.
Dieses Angebot verbindet modernes Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine gute Infrastruktur schätzen.

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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1651/4724

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 215.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • HWB
    60 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.95
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Ulrich-Peter Josten

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

215.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB