V E R K A U F T ! Rarität: Ihre Traumwohnung in TOP Lage mit Blick über den See als Zweitwohnsitz! SEEBLICK + SONNENSEITE + RUHELAGE!

Gelegen im historischen Zentrum von St. Wolfgang, mitten im Geschehen und dennoch ausgesprochen ruhiges wohnen. Atemberaubender Weitblick über die Dächer des alten Marktes auf den wunderschönen Wolfgangsee und in die malerische Bergkulisse. Das sind längst nicht alle Highlights dieser Wohnung!

Diese sonnendurchflutete und im offenen Loft-Stil sehr modern konzipierte Wohnung besticht durch den spürbar harmonisch fließenden Übergang vom Wohn-, Koch- und Essbereich.

Auf der Loggia genießen Sie nicht nur den herrlichen Ausblick, sondern können auch entspannt tief durchatmen und dabei die erfrischend saubere Seeluft in Ihren Lungen verspüren!

Der Schlafbereich ist ebenfalls großzügig konzipiert und verfügt zudem über einen Balkon.

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Im Winter verwandelt sich das verschneite St. Wolfgang in ein regelrechtes Märchenland!
Erleben Sie den traditionellen und weitum bekannten Weihnachtsmarkt in St. Wolfgang. Viele genießen die atemberaubenden Spaziergänge auf dem alle paar Jahre fest zugefrorenen See bis hin nach Strobl, oder nehmen dabei gleich ihre Eislaufschuhe mit!

In rund 15 Minuten erreichen Sie die Kaiserstadt Bad Ischl samt Eurothermenresort und in ca. 50 Minuten die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen.

Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, können Sie Ihren PKW gegen die geringe Gebühr parken ( € 8,- pro Tag bzw. € 50,- für eine Monatskarte). Zudem besteht die Möglichkeit im gemeindeeigenen Parkhaus gegen eine Maximalgebühr von € 13,50 pro Tag zu parken. Zudem gibt es Wochen- u. Monatskarten, sowie Jahresstellplatzkarten (https://www.st-wolfgang.ooe.gv.at/Parkgebuehren).

St. Wolfgang ist im Gegensatz zu den allermeisten Salzkammergutgemeinden noch kein Vorbehaltsgebiet! So ist hier im Kerngebiet von Sankt Wolfgang die Begründung eines Zweitwohnsitzes zulässig! Bei dauerndem Wohnbedarf ist selbstverständlich auch die Begründung von Hauptwohnsitz möglich!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einer adäquaten Wohnung für Sie? Nennen Sie heute noch einen Termin, der für Sie passend ist. Es lohnt sich wirklich, diese über Jahre hinweg sehr selten am Immobilienmarkt angebotene Wohnung schon demnächst zu besichtigen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Objekt-Nummer: 1607/2197