1,5 Zimmer Wohnung mit Potential

5020 Salzburg, Salzburg

1,5 Zimmer Wohnung mit Potential

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs.

Die Wohnung W7 befindet sich im dritten Obergeschoss und ist erreichbar über den Lift in den Halbstock. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das Bad inklusive Wanne mit abgetrenntem WC. Über den Flur gelangt man in den Wohn-/Schlafbereich. Die Küche ist ein abgetrennter Raum mit knapp 10m2 und bietet Zugang auf den Balkon. Die Wohnung verfügt ebenso über einen kleinen Abstellraum.

Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur.

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Objekt-Nummer: 3806/140

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 265.000,00
  • Betriebskosten
    € 89,53 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 40,73
  • Sonstige Kosten
    € 16,17 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1912
  • HWB
    76 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.72
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    09.2023
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    1.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Maximilian Ebner-Huemer

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

265.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
45m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB