1,5 Zimmer Wohnung mit Potential

5020 Salzburg, Salzburg

1,5 Zimmer Wohnung mit Potential

Objektbeschreibung

"1,5 Zimmer Wohnung mit Potential!"

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs.

Die Wohnung Top 7 befindet sich im dritten Obergeschoss und ist erreichbar über den Lift in den Halbstock. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das Bad inklusive Wanne mit abgetrenntem WC. Über den Flur gelangt man in den Wohn-/Schlafbereich. Die Küche ist ein abgetrennter Raum mit knapp 10m² und bietet Zugang auf den Balkon.

Die Wohnung verfügt ebenso über einen kleinen Abstellraum.

Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur.

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Top 7 - Kaufpreis € 265.000,-

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Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842
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und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront:
Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/24840

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 265.000,00
  • Betriebskosten
    € 89,53 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Reparaturfonds
    € 40,73
  • Sonstige Kosten
    € 16,17 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1912
  • HWB
    76 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.72
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    1.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Rudolf Ley

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

265.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
45m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB
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