Anlegerpakett - 2 Garconnieren

5020 Salzburg, Salzburg

Anlegerpakett - 2 Garconnieren

Objektbeschreibung

Salzburg Liefering: 2 Wohnungen in einem mehrparteien Haus.

Wohnung Top 3
großzügige 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit eigenem Eingang.
Die Aufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, Wohnschlafraum mit möblierte Küche.
Die kleine Terrasse befindet sich vor dem Eingang.
Zu der Wohnung gehört ein Carport

Bezug: vermietet bis 10/2025
Monatsmiete: € 591,-
Betriebskosten: € 142,-
Gesamtmiete: € 733,-

Wohnung Top 4
1,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.
Vorraum, WC/Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Wohnküche und kleine separate Schlafnische (Kabinett) mit ca. 5 m².

Vermietet bis 7/2026
Monatsmiete: € 390,-
Betriebskosten: € 130,-
Gesamtmiete: € 520,-

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechspartner: Fr. Valouchova 0660 7061801

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

Objekt-Nummer: 3773/923

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 350.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1940
  • HWB
    54 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.06
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

90° Immobilien GmbH

Frau Libuse Valouchova

Walserfeldstraße 32
5071 Salzburg

Immobilien Informationen

350.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
70m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB