Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Schallmoos-Lage

5020 Salzburg, Salzburg

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Schallmoos-Lage

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Schallmoos-Lage

In zentraler Schallmoos-Lage befindet sich diese attraktive, ca. 55,76 m² große, 2-Zimmer-Wohnung in einem sorgfältig gepflegten Altbau mit 11 Wohneinheiten. Der Bau aus dem Jahr 1912 wurde 2009 umfassend saniert und erhielt einen modernen Außenlift. Die aktuelle Verkaufsoption umfasst 6 Wohnungen mit Größen zwischen 48 m² und 70 m² sowie ein Geschäftslokal mit Lager.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung "Top 4" im ersten Obergeschoss ist südöstlich in Richtung Schallmooser Hauptstraße ausgerichtet und präsentiert sich durch ein durchdachtes Raumkonzept. Ein kleiner Eingangsbereich führt zu einem getrennten Badezimmer und WC. Der lichtdurchflutete Wohnraum, die geschickt abgetrennte Küche und das großzügige Schlafzimmer bieten eine ideale Mischung aus Komfort und Stil. Die hochwertige Ausstattung mit Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Diele sowie einer effizienten Gastherme unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort dieser Wohnung.

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Objekt-Nummer: 3806/225

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Kosten
  • Kaufpreis
    € 275.000,00
  • Betriebskosten
    € 112,05 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 49,40
  • Sonstige Kosten
    € 20,23 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1912
  • HWB
    76 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.72
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    56m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Maximilian Ebner-Huemer

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

275.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB

Immobilien Anhänge