Exklusive Dachterrasse Wohnung mit Galerie

5020 Salzburg, Salzburg

Exklusive Dachterrasse Wohnung mit Galerie

Objektbeschreibung

Salzburg : Exklusive Dachterrasse Wohnung mit Galerie im 1.Stock mit eigenem Eingang.
Der Eingang befindet sich in Erdgeschoß.
Die Aufteilung:
1. OG: offenes Wohnen-Kochen-Essen Bereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, ein Schlafzimmer, Dusche/WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit eigenem WC.
2. OG: großzügige Galerie mit 30 m²
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet inkl. moderne Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört auch eine Doppelgarage
Bezug: vermietet bis Frühjahr 2026

Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

Objekt-Nummer: 3773/824

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 735.000,00
  • Betriebskosten
    € 177,64 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 103,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1940
  • HWB
    54 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.06
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    144m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    42m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

90° Immobilien GmbH

Frau Libuse Valouchova

Walserfeldstraße 32
5071 Salzburg

Immobilien Informationen

735.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
144m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
C
HWB