Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie

5020 Salzburg, Salzburg

Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie

Objektbeschreibung

Salzburg : Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus.
Die Aufteilung:
EG: Eingang
Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse,
ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC
2. OG: großzügige Galerie mit 30 m²
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört auch ein Carport
Bezug: vermietet bis Sommer 2026

Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

Objekt-Nummer: 3773/870

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 602.700,00
  • Betriebskosten
    € 139,16 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 87,50 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1940
  • HWB
    54 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.06
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    123m²
  • Kellerfläche
    1m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    29m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

90° Immobilien GmbH

Frau Libuse Valouchova

Walserfeldstraße 32
5071 Salzburg

Immobilien Informationen

602.700,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
123m2
Wohnfläche
1m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB