Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in fußläufiger Nähe zum Einkaufszentrum

5020 Salzburg, Salzburg

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in fußläufiger Nähe zum Einkaufszentrum

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Europarks. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn ist optimal.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Europark entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht diese Lage besonders begehrenswert.

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den optimal genutzten Platz. Sie gliedert sich in einen Wohnraum, eine Küchenzeile mit Essecke, ein kleines aber feines Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 14.06.2024 vermietet.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zum Einkaufszentrum und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer attraktiven Option für Wohnungsinteressenten und Investoren gleichermaßen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

Objekt-Nummer: 3669/388

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 269.000,00
  • Betriebskosten
    € 253,63 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 56,42
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1965
  • HWB
    56 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.19
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

H & K Immobilien GmbH

Frau Susanna Wildfellner

Markt 32
5450 Werfen

Immobilien Informationen

269.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand