Ihr neues Zuhause: Flexibel gestaltbare 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

5020 Salzburg, Salzburg

Ihr neues Zuhause: Flexibel gestaltbare 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Flexibel gestaltbare 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Für Familien, WG, Home-Office

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich am Stadtrand von Salzburg im Stadtteil Maxglan. Sie bietet eine optimale Nähe zur Stadt und dem Großraum Glan. Die Wohnung liegt in einem Wohngebäude bestehend aus 7 Parteien. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m. Junge Familien mit einem Kind finden hier Platz für komfortables Wohnen. Die flexiblen Räume eignen sich auch gut für Wohngemeinschaften. Für Paare, die ein Home-Office benötigen, besteht die Möglichkeit, ein separates Büro einzurichten. Die Vielseitigkeit dieser Wohnung ermöglicht es, den individuellen Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen gerecht zu werden.

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit zeitlosem Design. Ein separates Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind doppeltverglast aus Kunststoff. In allen Räumen sind TV-Anschlüsse vorhanden, außer in der Küche und im Badezimmer.

Die Wohnung bietet die Option, das Wohn- und Esszimmer zusammenzulegen und einen riesigen Wohnraum zu schaffen. Dies eröffnet eine flexible Fläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und Platz für geselliges Beisammensein schafft. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Balkon direkt von der Küche aus anzubauen, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und den Wert der Wohnung steigert.

Mit einer eigenen Garage, einen davor liegenden Stellplatz, einem geräumigen Kellerraum und einem Garten bietet diese Wohnung zusätzlichen Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie erfüllt somit alle Anforderungen an einen komfortablen Wohnraum für Familien, Wohngemeinschaften und Paare mit Home-Office-Bedarf.

Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.
Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu dieser 4-Zimmer Wohnung in Maxglan zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind vertraulich.

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Objekt-Nummer: 3806/333

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung WG geeignet Geschirrspüler Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 455.000,00
  • Betriebskosten
    € 163,33 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 88,20 zzgl. 20% USt.
  • Kanalkosten
    € 46,14 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 95,40
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    67 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.02
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    95m²
  • Gartenfläche
    175m²
  • Kellerfläche
    23m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Frau Laura Hechenberger

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

455.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95m2
Wohnfläche
23m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB