Innovative Raumgestaltung: Sonnige 3-Zimmer-Whg. mit Süd-Loggia

5020 Salzburg, Salzburg

Innovative Raumgestaltung: Sonnige 3-Zimmer-Whg. mit Süd-Loggia

Objektbeschreibung

Kreative Gestaltung und Wertsteigerung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet individuellen Gestaltern und Naturliebhabern die ideale Möglichkeit, ihr eigenes Zuhause zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern und einer geschützten Loggia bietet sie ausreichend Raum für kreative Ideen. Das Badezimmer kann durch eine geschickte Renovierung zu einem modernen Nass-Bereich umgestaltet werden. Die geschützte Süd-Loggia ermöglicht entspannte Momente mit Blick ins Grüne.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Salzburg Süd – Ihr neuer Wohnort mit vielfältigen Vorzügen
Der Stadtteil im Süden von Salzburg, erstreckt sich entlang der Salzach. Er ist eine ruhige Wohngegend mit grünen Oasen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, in denen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben schätzen und ein individuell gestaltetes Zuhause mit Blick ins Grüne und guter Verkehrsanbindung suchen. Hier können sie ihre persönliche Note einbringen und die Schönheit der Natur genießen.

Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.
Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu dieser 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Morzg zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich.

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Objekt-Nummer: 3806/231

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung
Umfeld
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 295.000,00
  • Betriebskosten
    € 116,64 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 66,79 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 70,08
  • Sonstige Kosten
    € 30,23 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1965
  • HWB
    92 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.22
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    64m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Maximilian Ebner-Huemer

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
C
HWB