Sanierte Großgarconniere in Salzburg-Aigen

5020 Salzburg, Salzburg

Sanierte Großgarconniere in Salzburg-Aigen

Objektbeschreibung

*** OPEN House am Freitag, den 13.09.2024 um 18:00 ***

Großgarconniere (ca. 37m²) in Salzburg-Aigen zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Aigen. Die Wohnsiedlung liegt in der Johannes-Filzer-Straße und bietet eine gute Infrastruktur zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Krankenhaus und öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus und ÖBB). Über den Ignaz-Rieder-Kai gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem in die Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde umfassend und geschmackvoll renoviert, unter anderem wurden die Küche, Böden sowie das Badezimmer und WC erneuert. Ein Kellerabteil, Allgemeinräume (z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum), Gemeinschaftsgarten sowie allgemeine PKW Abstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überlick:

- Top Lage in Salzburg-Aigen
- ca. 37m² Wohnfläche
- Küche und Badezimmer saniert
- Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- Sehr gute Infrastruktur

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2782/1888

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 195.000,00
  • Betriebskosten
    € 64,71 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 33,46 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 70,72
  • Sonstige Kosten
    € 23,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • HWB
    48 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.1
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    37m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Family in Straßwalchen

Frau Rosina Maria Riess

Mayburgerplatz
5204 Straßwalchen

Immobilien Informationen

195.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
37m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB