Schöne, Ruhige Wohnung in Toplage

5020 Salzburg, Salzburg

Schöne, Ruhige Wohnung in Toplage

Objektbeschreibung

Salzburg Süd, Josefiau: gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock.
Schöne, ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur!
Sofort beziehbar.
Die Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit West-Loggia/Balkon
- möblierte Küche
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Abstellraum
Eigener Kellerabteil ist vorhanden, so wie eine allgemeine Waschküche, 3 Trockenräume, Fahrradraum und Hobbyraum.
Eine Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Allgemeine Parkplätze sind auch vorhanden.
Heizung: Fernwärme. Das Haus und die Gemeinschaftsräume sind sehr gepflegt.
Die Volkschule, der Waldspielplatz und die Salzach sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie SCA, Merkur, Leiner befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage.

Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

Objekt-Nummer: 3773/832

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 395.000,00
  • Betriebskosten
    € 402,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1974
  • HWB
    78 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.44
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

90° Immobilien GmbH

Frau Libuse Valouchova

Walserfeldstraße 32
5071 Salzburg

Immobilien Informationen

395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage