Stilvolle Wohnung mit Altbaucharakter

5020 Salzburg, Salzburg

Stilvolle Wohnung mit Altbaucharakter

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 88,58m² und befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadteil - Itzling. Die Wohnung besticht durch ihren eigenem Charme und Altbaucharakter!

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit einem traumhaften Ofen, einer möblierten Küche mit Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne sowie einem extra WC. Es kann nach Bedarf, anstatt dem Essbereich/Esszimmer, ein zweites Schlafzimmer eingezogen werden. Entsprechend würden dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik der Wohnung wurde in den letzten Jahren erneuert.

Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben.

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn).

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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, MA
Telefon:+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81

Objekt-Nummer: 2602/10854

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 459.000,00
  • Betriebskosten
    € 354,12
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1955
  • HWB
    144 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    2.81
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach VB
Flächen
  • Wohnfläche
    89m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Ing. Thomas Poetsch, MA

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

459.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage