WG optimierte Wohnräume, perfekte Erreichbarkeit, 2 Parkplätze

Multifunktionale Wohnung mit ca. 147 m2 Fläche und 2 Parkplätzen in bester Lage, WG möglich

Das Wohnobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Fläche von ca. 147 m2, inklusive 2 Parkplätzen direkt vor der Tür. Und einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 16 m2 Größe. Mit moderner Ausstattung, flexiblen Raumgestaltungsoptionen und großen Fensterflächen, befindet sich die Immobilie an einer Kreuzung mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr in Salzburg - Schallmoos.

Eine Rendite von ca. 5 % - 6 % ist erzielbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes ist aktuell als Geschäfts- oder Praxisnutzung gewidmet, eine Umwidmung in Wohnraum ist möglich und wird vom Verkäufer bei konkretem Kaufabsichten auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Komplett ausgestattet mit einem modernen Eingangsbereich mit anschließender, zentral gelegener Küche. Die angrenzenden Zimmer können flexibel gestaltet werden, da die Trennwände als Gipswandkonstruktion ausgeführt sind. Die meisten Zimmer haben ein eigenes Waschbecken. Flexibel gestaltbar für unterschiedlichste Wohnanforderungen.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen Sanitäreinrichtungen, 5 Zimmer, Lagermöglichkeiten, und eine gute technische Ausstattung mit moderner Verkabelung. Die optimale Erreichbarkeit von der Sterneckstraße und der Linzer Bundesstraße ist jeweils barrierefrei möglich, ergänzt durch zwei Parkplätze direkt vor dem Eingang.

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Objekt-Nummer: 3806/237