Freundlich, hell und saniert: 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenblick in absoluter Ruhelage in Sbg. Langwied

5023 Salzburg, Salzburg

Freundlich, hell und saniert: 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenblick in absoluter Ruhelage in Sbg. Langwied

Objektbeschreibung

Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 32,07 m² und einem großzügigen ca. 4,60 m² Balkon bietet ideales Wohnen. Das zwölf Parteien große Wohnhaus in Salzburg Langwied wurde 2021 umfassend renoviert. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit raffinierter Küche in einer Nische, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Große Fenster mit Außen-Jalousien schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Pflegeleichter Parkettboden ziert den gesamten Wohn- und Schlafraum sowie den kleinen Eingangsbereich, während das praktische Bad mit Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Badewanne und ein WC, sondern auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Allgemeinräume können genutzt werden, und für die Bewohner stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Objekt-Nummer: 3806/246

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Glaskeramikfeld
Umfeld
Stadtrand Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 225.000,00
  • Betriebskosten
    € 58,28 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 57,26 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 59,16
  • Sonstige Kosten
    € 25,94 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 24,54 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1972
  • HWB
    132 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.6
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    32m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Thomas Deisl

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

225.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB

Immobilien Anhänge