Ganz oben - 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse

5023 Salzburg, Salzburg

Ganz oben - 4 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil!

Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Objekt-Nummer: 3773/716

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 679.000,00
  • Betriebskosten
    € 201,95 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 32,24 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 82,40
  • Warmwasser
    € 50,49 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2003
  • HWB
    50 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.79
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 10. 2023
Flächen
  • Wohnfläche
    92m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

90° Immobilien GmbH

Herr Robert Strobl

Walserfeldstraße 32
5071 Salzburg

Immobilien Informationen

679.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand