Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke mit Tiefgaragenstellplatz in Grödig

5082 Grödig, Salzburg

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke mit Tiefgaragenstellplatz in Grödig

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke mit Tiefgaragenstellplatz in Grödig

In der malerischen Gemeinde Grödig, südlich von Salzburg, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 72 m² erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Wohngebäudes. Im zweiten Stock hinter der Wohnungstüre finden Sie einen einladenden Vorraum mit Garderobe, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser helle Raum mit großen Fenstern und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Gaisberg.

Die moderne, voll ausgestattete Vollholzküche mit hochwertiger Ausstattung, einschließlich eines Ceranfelds mit Backofen und einem Kühl- und Gefrierschrank, ist ideal für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Ein separater Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss, wo sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem kleinen begehbaren Schrankraum und ein weiteres Zimmer befinden, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Objekt-Nummer: 3806/266

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Geschirrspüler Sonnenschutz Trockner Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 385.000,00
  • Betriebskosten
    € 100,02 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 83,63 zzgl. 20% USt.
  • Kanalkosten
    € 20,89 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 84,33
  • Sonstige Kosten
    € 26,09 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1993
  • HWB
    77 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.37
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Frau Laura Hechenberger

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

385.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB