Vorsorgewohnung auf Leibrente

5102 Anthering, Salzburg

Vorsorgewohnung auf Leibrente

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütlichen 2-Zimmer Wohnung in Anthering als Vorsorge bzw. Anlageobjekt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage.

Lage:
Die Wohnung liegt in Anthering, nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Salzburg. Anthering ist bekannt für seine malerische Umgebung, das reiche Kulturerbe und die ausgezeichneten Lebensqualitäten. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg sowie an die umliegenden Naturgebiete für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung:
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern und ist optimal geschnitten. Das Objekt bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Besonderheiten:
Diese Wohnung wird auf Leibrente verkauft, was eine attraktive Option für Anleger darstellt. Beim Verkauf auf Leibrente zahlt der Käufer einen vereinbarten Betrag an den Verkäufer. Der Verkäufer erhält lebenslanges Wohnrecht.

Kaufmodalitäten:
Der Verkauf erfolgt auf Leibrente. Weitere Details zu den Konditionen und Vereinbarungen können bei ernsthaftem Interesse besprochen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

Objekt-Nummer: 3669/396

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Wasch-/Trockenraum
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 180.000,00
  • Betriebskosten
    € 142,54 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 54,73 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 60,17
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1998
  • HWB
    91 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.4
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

H & K Immobilien GmbH

Frau Susanna Wildfellner

Markt 32
5450 Werfen

Immobilien Informationen

180.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand