Erstbezug: exklusive 3 Zi-Garten-Wohnung

5151 Nußdorf am Haunsberg, Salzburg

Erstbezug: exklusive 3 Zi-Garten-Wohnung

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg entstand ein modernes Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre sonnige Süd-Terrasse und den eigenen Garten, die direkt von der Wohnküche sowie beiden Schlafzimmern aus zugänglich sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder dem Bus in etwa 15 Minuten bequem erreichbar, und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen. Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Sonstiges: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage;
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Objekt-Nummer: 2602/10446

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 245,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    41 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.72
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Gartenfläche
    80m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand