Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Nußdorf am Haunsberg

5151 Nußdorf am Haunsberg, Salzburg

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Nußdorf am Haunsberg

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Objekt-Nummer: 2602/10446

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 255,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    41 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.72
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    88m²
  • Gartenfläche
    80m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
4
Zimmer
88m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand