Attraktive 3 Zi-Wohnung mit Loggia und Carport

5162 Obertrum am See, Salzburg

Attraktive 3 Zi-Wohnung mit Loggia und Carport

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Anleger und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und die großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten und sorgt für viel Licht und Raum. Die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Die Wohnung ist derzeit Vermietet!

Sonstiges: neuwertige Einbauküche, Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Kellerabteil mit 9 m², Süd-Loggia, Carport, Gemeinschaftsdachboden, Fernwärme-Heizung, allg. Gartenbenützung, ruhige Top-Lage,

Verpassen Sie nicht die Chance, in diese lukrative Immobilie zu investieren!

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46

Objekt-Nummer: 2602/10879

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 295.000,00
  • Betriebskosten
    € 529,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    113 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    1.46
Verwaltung
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Kellerfläche
    9m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74m2
Wohnfläche
9m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB