Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage

5300 Hallwang, Salzburg

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen guten Zustand und eine attraktive Lage in Hallwang. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer beeindruckenden 40 m² großen Terrasse bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der Vorraum ermöglicht einen praktischen Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und modern eingerichtet.

Besonderheiten:
• 63 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilt
• 40 m² Terrasse – großzügiger Außenbereich für Erholung oder gesellige Abende
• Garage – komfortables und sicheres Parken
• Guter Zustand – direkt einzugsbereit
• Gute Lage in Hallwang – ruhig und dennoch infrastrukturell bestens angebunden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hallwang, die durch eine ruhige Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, einen großzügigen Außenbereich und eine attraktive Lage. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42

Objekt-Nummer: 3773/892

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine
Umfeld
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 365.000,00
  • Betriebskosten
    € 202,74 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 57,46 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 73,21
  • Warmwasser
    € 38,93 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1996
  • HWB
    100 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.42
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sommer 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    39m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

90° Immobilien GmbH

Herr Robert Strobl

Walserfeldstraße 32
5071 Salzburg

Immobilien Informationen

365.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand