Neuwertige, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

5300 Hallwang, Salzburg

Neuwertige, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung

Neuwertige, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im schönen Hallwang. Die Wohnfläche dieser sonnigen Immobilie beläuft sich auf ca. 93,26 m² und gliedert sich wie folgt auf:

- ein großer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet
- ein ansprechender Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- zwei gemütliche, geräumige Schlafzimmer
- ein modernes Bad mit großflächiger Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- ein separates WC
- ein praktischer Abstellraum

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 31,6 m² große Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können und der Sie zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein knapp 20 m² großer Abstellraum im Keller, eine Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine, sowie zwei PKW-Außenstellplätze.

Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet. Neben Fliesen in Vorraum, Abstellraum, WC und Bad sowie Echtholzböden in den Wohnräumen sind alle Fenster mit Raffstores versehen, welche elektrisch betätigt werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie über eine Loxone Installation (Smart Home). Neben den Raffstores kann in den verschiedenen Räumen mittels Ihrem Smartphone Musik abgespielt werden und das Licht gedimmt / die Farbe des Lichts gewechselt werden.

Die Betriebskosten sind sehr gering und betragen inklusive Strom unter € 100,-.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Objekt-Nummer: 3773/794

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 525.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2020
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.7
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    93m²
  • Kellerfläche
    20m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    32m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

90° Immobilien GmbH

Frau Nina Leikam

Walserfeldstraße 32
5071 Salzburg

Immobilien Informationen

525.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93m2
Wohnfläche
20m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand