Zeitgemäßes Wohnen: Vierzimmer-Smarthome mit Klimaanlage und eigenen Garten

5300 Hallwang, Salzburg

Zeitgemäßes Wohnen: Vierzimmer-Smarthome mit Klimaanlage und eigenen Garten

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Gebäudes von 1997 in ruhiger Lage beeindruckt mit einem Smarthome-System, einem Wintergarten und einem eigenen 140 m² großen Garten.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 93 m² und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Stauraum, eine offene Küche mit Bar, sowie drei nahezu gleich große Schlafzimmer. Der Wohn-Essbereich inklusive Bar erstreckt sich über 31 m² und sorgt mit einem dänischen Ofen für Gemütlichkeit.

Der Wintergarten mit Zugang zum privaten Garten wurde vor vier Jahren neu gebaut und bietet das ganze Jahr über Entspannung. Der private Garten zum Innenhof mit ca. 140 m2 mit Grillplatz ist perfekt für gesellige Abende.

Die Wohnung zeichnet sich durch stilvolle Bodenbeläge, moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Alarmanlage, sowie weiße Holzdecken aus. Sie verfügt über gleich zwei Keller, zwei PKW-Stellplätze und auch Gäste finden leicht Parkplätze.


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Objekt-Nummer: 3806/236

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Klimatisiert Gartennutzung WG geeignet Videoüberwachung Sicherheit Alarmanlage Kamin Wintergarten Geschirrspüler Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 449.900,00
  • Betriebskosten
    € 195,68 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 45,44 zzgl. 10% USt.
  • Müllabfuhr
    € 13,80 zzgl. 10% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 87,27 zzgl. 10% USt.
  • Versicherung
    € 25,58 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 5,80 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    86 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.49
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    93m²
  • Gartenfläche
    140m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Thomas Deisl

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

449.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge