3-Zimmerwohnung + TG-Platz in Werfen

5450 Werfen, Salzburg

3-Zimmerwohnung + TG-Platz in Werfen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese vollmöblierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Zentrumsnähe von Werfen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in wenigen Gehminuten im Marktzentrum von Werfen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig bequem zu erreichen. Das Gebäude wird mittels einer zentralen Gasheizung beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.

Das Gebäude wurde 2014 thermisch komplett saniert; es wurde eine Fassadendämmung angebracht, das Dach erneuert, die Fenster getauscht. Zusätzlich wurde die Elektrik im Allgemeinbereich erneuert sowie die Balkongeländer getauscht.

Raumaufteilung:
Von der zentralen Diele gelangen Sie in die ausgestattete Küche sowie in die beiden Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südost ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben; die Möbel sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Zugehörig zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95

Objekt-Nummer: 3669/395

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Wasch-/Trockenraum Sporteinrichtungen Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 229.000,00
  • Betriebskosten
    € 177,46 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 88,53 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 241,04
Zustand
  • Baujahr
    1980
  • Altlasten
    Dienstbarkeiten lt. Grunbuchsauszug
  • HWB
    50 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.95
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    77m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

H & K Immobilien GmbH

Herr Ralph Hinterseer

Markt 32
5450 Werfen

Immobilien Informationen

229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage